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News Release 2010 年 6 月 21 日

家賃が 入ると ロ ー ン金 利が下 がる、 預 金連動 型ア パ ー ト ロー ン ～金利負担を軽減したいオーナーさまへ、預金を活かした利息の軽減で収益性向上が可能に～ 株式会社東京スター銀行（東京都港区：代表執行役頭取 CEO ロバート・エム・ベラーディ）は、ご好評に お応えし、これまで提携先限定で販売していた「預金連動型アパートローン」の本格販売を開始いたします。 本商品は、賃貸アパート物件の建物建築にかかる費用および既存アパートローンのお借り換えにお使い いただけるローンで、既に土地をお持ちの方や、賃貸アパート物件を運用中のオーナーさま向けの商品で す。「預金連動型」というユニークな仕組みを採用しており、普通預金の残高と同額のローン残高には、金利 がいっさいかかりません。今あるご資金や、家賃収入等の資金を当行の普通預金にお預け入れいただくだ けで、利息支払いを軽減することが可能です。 東京スター銀行では、預金連動型住宅ローン「スターワン住宅ローン」でご好評いただいている「預金を 活用してローン利息を軽減する」という新しい発想の商品を幅広く展開してまいります。

「預金連動型アパートローン」のポイント ① 普通預金と同額分のローン残高には金利がかかりません※1。利息は毎日計算で無駄がありません。 ※1 別途、メンテナンスパックとして年率 0.3％がかかります。

② 連動する預金はいつでもお引き出し可能。 ③ 満 20 歳以上なら申込年齢に上限なし。年金受給中の方でもお申し込みいただけます※2。 ※2 お借り入れには当行所定の審査があります。

④ 自宅・店舗・事務所併用アパートも取り扱い可能。最長 35 年（木造の場合 30 年）、最大 3 億円までご融資。

「預金連動型アパートローン」のご利用例

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ポイント① 普通預金と同額分のローン残高には、利息がかかりません※。利息は毎日計算します。 普通預金にお預け入れいただくだけで、ローン金利の軽減が可能です。利息は毎日計算しますので、家賃 収入等の資金をお預けいただければ、一層お得になります。また、お預けいただく預金は普通預金のため、 必要に応じていつでもお引き出しいただけます。 ※

別途、メンテナンスパックとして年率 0.3％がかかります。メンテナンスパックは、ご返済期間中の各種メンテナンス（繰上 返済や固定期間選択）を無料でご利用いただける機能と、期間中の保証料を組み合わせたものです。

「預金連動型」の仕組み ローン残高1億円 ・普通預金は毎日計算されるので 無駄がありません。 ・普通預金なのでいつでもお使いに なれます。 ・外貨普通預金も対象となります※1。

ローン残高

通常のローン 金利で計算※2

（例8,000万円）

普通預金残高

ローン残高

（例2,000万円）

（例2,000万円）

金利０％ で計算

※1 ローンと連動する円普通預金には付利されませんが、外貨普通預金には付利されます。 ※2 ローン金利は、変動金利型、固定金利型（3年、5年、10年）の4種類の中から自由にお選びいただけます。

ポイント② 連動する預金は、いつでもお引き出し可能。 お預けいただく預金は普通預金のため、必要に応じていつでもお引き出しいただけます。預金するだけで繰 上返済と同じ効果があるため、利息の負担を軽減しつつ、いざというときの資金を手元に残しておくことがで きます。 ポイント③ 満 20 歳以上なら申込年齢に上限なし。年金受給中の方でもお申し込み可能※。 満 20 歳以上で、安定した収入が継続して得られる方であれば、年金受給中の方でもお申し込みいただけま す。 ※

お借り入れには当行所定の審査があります。

ポイント④ 自宅・店舗・事務所併用アパートも取り扱い可能。最長 35 年（木造の場合 30 年）、最大 3 億円。 自宅や店舗、事務所など併用アパートでも対象となり、1,000 万円から 3 億円までご融資可能です※。お借り 入れ期間は最長 35 年で、木造建築でも 30 年まで可能です。また、既に複数の賃貸物件を保有のオーナー さまには、現在お借り入れのアパートローンをまとめてお借り換えいただくこともできます。 ※

融資金額に対し、0.21％（税込。ただし最低金額は 105,000 円）の金額を事務手数料として申し受けます。

＊ 本商品の詳細については、当行ホームページ上の商品概要 （http://www.tokyostarbank.co.jp/products/loan/apartment/index.php）をご参照ください。 ＊ 金利の詳細については、こちら （http://www.tokyostarbank.co.jp/rate/loan_commission/index.php#apartment_commission）をご参照ください。 ＊ 商品のお問い合わせは、当行コールセンター（0120-82-1167）＜平日 9：00～21：00／土・日・祝日 9：00～17：00＞まで。

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