sijyodat200703 2 4

　4)　賃貸マンション市場の動向 　【賃料状況：平均賃料坪単価・間取り別賃料】 ○　首都圏 　・1月の賃料坪単価は8.9千円/坪であった。 　・賃料坪単価は2ヶ月ぶりに上昇し、前年同月比も36ヶ月ぶりにプラスとなった2006年11月から3ヶ 　　月連続でプラスとなった。 ○　近畿圏 　・1月の賃料坪単価は5.9千円/坪であった。 　・賃料坪単価は前月と同水準、前年同月比も5ヶ月連続同水準で、5月以降概ね2005年度水準を維持 　　している。

＜賃貸マンション：首都圏＞ 賃料坪単価の推移

（千円/坪） 9.4

2003年度 2004年度 2005年度

9.2

2006年度

9.0

8.8

8.6

8.4 4月

5月

6月

7月

8月

9月

10月

11月

12月

1月

2月

3月

＜賃貸マンション：近畿圏＞ 賃料坪単価の推移

（千円/坪）

2003年度

6.4

2004年度 2005年度

6.2

2006年度

6.0 5.8 5.6 5.4 5.2 4月

5月

6月

7月

8月

9月

10月

11月

　　出典：㈱リクルート「住宅情報賃貸版フォレント　月次レポート」

12月

1月

2月

3月

○　東京都 　・1月の賃料坪単価は10.2千円/坪であった。 ・賃料坪単価は7ヶ月ぶりに上昇、前年同月比も2.0％のプラスで、34ヶ月ぶりにプラスとなった2006 　　年9月から5ヶ月連続で前年実績を上回った。 　・1月の間取り別賃料は、1Rが4ヶ月連続で前年同月比マイナスとなったものの、1LDKが8ヶ月連続で、 　　2LDKは6ヶ月連続で、また、3LDKが2ヶ月連続で前年同月賃料を上回った。1DKは前年同月比0.8％の 　　プラスで、ここ7ヶ月の変動率が±1％に収まるなど、安定した推移を示している。

＜賃貸マンション：東京都＞ 賃料坪単価の推移

（千円/坪） 10.8

2003年度 2004年度

10.6

2005年度 2006年度

10.4

10.2

10.0

9.8 4月

5月

6月

7月

8月

9月

1R 1DK 1LDK 2LDK 3LDK

＜賃貸マンション：東京都＞ 間取り別賃料の推移

（万円）

30

10月

11月

12月

1月

2月

3月

1R 1DK 1LDK 2LDK 3LDK

＜賃貸マンション：東京都＞ 間取り別賃料対前年比の推移 15% 10%

25

5% 20 0% 15

　　出典：㈱リクルート「住宅情報賃貸版フォレント　月次レポート」

07/01

06/10

06/07

06/04

06/01

05/10

05/07

05/04

05/01

04/10

04/07

04/04

07/1

06/7

06/10

06/4

06/1

05/7

05/10

05/4

05/1

04/7

-15% 04/10

5 04/4

-10%

04/1

10

04/01

-5%

　【契約状況：成約件数・成約率】 ○　東京都 　・1月の成約件数は、前年同月比19.5％減の6,203件となった。 　・前年同月比は18ヶ月連続でマイナス、ここ25ヶ月をみると2005年7月を除く24ヶ月で前年実績を下 　　回っている。 　 　・1月の成約率は、前年同月比0.8ポイント減の24.4％であった。 　・前年同月比は前月のプラスから再びマイナスに転じた。

＜賃貸マンション：東京都＞ 成約件数の推移

（件）

前年同月比

20%

14,000

2003年度 2004年度 2005年度

10%

12,000

2006年度

前 0% 年 同 月 比 -10%

10,000 成 約 件 8,000 数

-20%

6,000

-30%

4,000 4月

5月

6月

7月

8月

9月

10月

11月

12月

1月

3月

前年同月比

＜賃貸マンション：東京都＞ 成約率の推移

（ﾎﾟｲﾝﾄ）

2月

2003年度 2004年度

6

2005年度

（％） 32

2006年度

4

30

2

28

前 年 同 0 月 比

成

26 約 率

-2

24

-4

22

-6

20 4月

5月

6月

7月

8月

9月

10月

11月

12月

1月

　　出典：㈱リクルート「住宅情報賃貸版フォレント　月次レポート」 　　　注）前年同月比：水色は2007年の2006年に対する数値、灰色は2006年の2005年に対する数値。

2月

3月